Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met een uitstekende basis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze tussenwoning aan de Keramiekstraat 30 in Reuver biedt jou alle mogelijkheden om je woonwensen te realiseren. De woning is degelijk gebouwd in 1986, beschikt over energielabel A, maar verdient op onderdelen modernisatie om volledig aan de eisen van deze tijd te voldoen. Met onder andere drie slaapkamers, een ruime serre, een verzorgde tuin met gezellige overkapping en een extra werkkamer op zolder, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje en closet. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een klassieke parketvloer. De lichte doorzonwoonkamer biedt via openslaande tuindeuren direct toegang tot de serre. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is geschikt voor uiteenlopende hobby’s of als extra zitkamer. Vanuit de serre heb je via schuifdeuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is eenvoudig ingericht, voorzien van een nette tegelvloer, spoelbak, afzuigkap en biedt directe toegang tot de praktische bijkeuken, eveneens met tegelvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een kleine gang de trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prima afmetingen en voorzien van rolluiken. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een vaste wastafel, ligbad, toilet en witgoedaansluitingen. Hoewel functioneel, biedt de badkamer mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop/voorzolder met opstelplaats van de CV-installatie (Remeha HRC Tzerra Ace 28C CW4, huurketel uit 2019). Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, thans in gebruik als werkkamer en voorzien van een grote kantelraam met rolluik. Deze ruimte is eveneens goed inzetbaar als logeer- of hobbykamer.
Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Achter in de tuin bevinden zich een tuinkas en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlakte: ca. 119 m²
– Perceeloppervlakte: 124 m²
– Energielabel A
– Serre met schuifdeur naar de tuin
– Vrijwel geheel voorzien van rolluiken
– Gevel-, dak- en vloerisolatie
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– CV-ketel: Remeha HRC Tzerra Ace 28C CW4 (huur, 2019)
– Rustige, kindvriendelijke woonwijk
