Op een gewilde locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, bieden wij deze uitgebouwde kluswoning met energielabel C te koop aan. De woning ligt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, de sporthal, het openluchtzwembad en meer. Met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, creëert u hier uw ideale thuis.
Indeling:
Souterrain:
Praktische provisiekelder met goede stahoogte, ideaal voor extra opslag.
Begane grond:
De ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte ruimte, met een parketvloer, airco, open haard en een convector. Via de schuifpui komt u direct op het terras. De gesloten keuken met zeilvloer is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, met apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een tegelvloer, een lichtkoepel, een vaste wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandig bereikbare ruime berging.
Eerste verdieping:
Op de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er is de mogelijkheid om één van de slaapkamers om te bouwen tot een tweede badkamer en de huidige badkamer om te vormen tot wasruimte of aparte toiletruimte. De huidige nog op te knappen badkamer beschikt over een urinoir, een vaste wastafel en een douche.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime tweede verdieping, die voldoende ruimte biedt om een extra slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich ook de HR gas C.V.-combiketel (ATAG, type A244, eigendom, 2015).
Tuin:
De verzorgde voortuin is aangelegd met een kunstgazon en is deels beklinkerd. De achtertuin heeft een achterom, een vijvertje en een gemetselde buitenberging voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C
• De begane grond is deels uitgerust met elektrische rolluiken, terwijl de bovenverdiepingen geheel zijn voorzien van handmatige rolluiken
• Deze woning biedt veel ruimte en potentieel voor een koper die bereid is om wat werk te verzetten
